{"id":3592,"date":"2026-06-25T14:06:51","date_gmt":"2026-06-25T14:06:51","guid":{"rendered":"https:\/\/news.bitcoinlive24.com\/cardone-capital-bitcoin-reit-ibrido-rendimento\/"},"modified":"2026-06-25T14:06:51","modified_gmt":"2026-06-25T14:06:51","slug":"cardone-capital-bitcoin-reit-ibrido-rendimento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/cardone-capital-bitcoin-reit-ibrido-rendimento\/","title":{"rendered":"Cardone Capital: il Modello Bitcoin-REIT Ibrido che Punta al 22-32% di Rendimento"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Cardone Capital (societ\u00e0 immobiliare statunitense con oltre 13 miliardi di dollari in asset gestiti) ha presentato al Consensus 2026 un modello di investimento inedito: un fondo ibrido che combina immobiliare a reddito e riserve in Bitcoin, con l&#8217;obiettivo di generare rendimenti compresi tra il <strong>22% e il 32% annuo<\/strong>. Il caso pilota riguarda un immobile residenziale da 366 unit\u00e0 a Boca Raton, in Florida, acquisito per <strong>235 milioni di dollari<\/strong>, abbinato a una riserva in Bitcoin da <strong>100 milioni di dollari<\/strong>. Secondo quanto riportato da Bitcoin Magazine Business, il modello punta a sfruttare sia i flussi di cassa dell&#8217;immobiliare sia l&#8217;apprezzamento a lungo termine di Bitcoin.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/cardone-capital-bitcoin-reit-ibrido-rendimento\/#I_Dettagli_dellOperazione_235_Milioni_di_Immobiliare_100_Milioni_in_Bitcoin\" >I Dettagli dell&#8217;Operazione: 235 Milioni di Immobiliare + 100 Milioni in Bitcoin<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/cardone-capital-bitcoin-reit-ibrido-rendimento\/#Chi_e_Cardone_Capital_e_il_Suo_Approccio_a_Bitcoin\" >Chi \u00e8 Cardone Capital e il Suo Approccio a Bitcoin<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/cardone-capital-bitcoin-reit-ibrido-rendimento\/#LImpatto_sul_Mercato_Bitcoin_Entra_nei_Fondi_Immobiliari\" >L&#8217;Impatto sul Mercato: Bitcoin Entra nei Fondi Immobiliari<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/cardone-capital-bitcoin-reit-ibrido-rendimento\/#Il_Contesto_di_Settore_Bitcoin_come_Asset_da_Portafoglio\" >Il Contesto di Settore: Bitcoin come Asset da Portafoglio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/cardone-capital-bitcoin-reit-ibrido-rendimento\/#Cosa_Significa_per_il_Futuro_degli_Investimenti\" >Cosa Significa per il Futuro degli Investimenti<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/cardone-capital-bitcoin-reit-ibrido-rendimento\/#FAQ_%E2%80%94_Domande_Frequenti_su_Cardone_Capital_Bitcoin-REIT\" >FAQ \u2014 Domande Frequenti su Cardone Capital Bitcoin-REIT<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"I_Dettagli_dellOperazione_235_Milioni_di_Immobiliare_100_Milioni_in_Bitcoin\"><\/span>I Dettagli dell&#8217;Operazione: 235 Milioni di Immobiliare + 100 Milioni in Bitcoin<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;operazione presentata da Grant Cardone al Consensus 2026 prevede due componenti distinte. La prima \u00e8 l&#8217;acquisizione di un complesso residenziale da 366 appartamenti a Boca Raton, Florida, per un totale di <strong>235 milioni di dollari<\/strong>. La seconda \u00e8 una riserva in Bitcoin da <strong>100 milioni di dollari<\/strong> detenuta in modo diretto, senza ricorrere a ETF o strumenti derivati.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La combinazione genera, secondo Cardone, tre benefici simultanei: flussi di cassa mensili dagli affitti, benefici fiscali tipici del settore immobiliare statunitense (come la detrazione per ammortamento), e l&#8217;esposizione all&#8217;apprezzamento di Bitcoin nel lungo termine.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><div style=\"overflow-x:auto\"><table>\n  <thead>\n    <tr>\n      <th>Componente<\/th>\n      <th>Valore<\/th>\n      <th>Ruolo nel Portafoglio<\/th>\n    <\/tr>\n  <\/thead>\n  <tbody>\n    <tr>\n      <td>Immobile Boca Raton (366 unit\u00e0)<\/td>\n      <td>235 milioni $<\/td>\n      <td>Cash flow mensile + benefici fiscali<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td>Riserva Bitcoin diretta<\/td>\n      <td>100 milioni $<\/td>\n      <td>Apprezzamento a lungo termine<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td>Rendimento target annuo<\/td>\n      <td>22-32%<\/td>\n      <td>Combinato su orizzonte decennale<\/td>\n    <\/tr>\n  <\/tbody>\n<\/table><\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Chi_e_Cardone_Capital_e_il_Suo_Approccio_a_Bitcoin\"><\/span>Chi \u00e8 Cardone Capital e il Suo Approccio a Bitcoin<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cardone Capital (fondata da Grant Cardone, imprenditore e autore americano, con sede a Miami) \u00e8 una delle principali societ\u00e0 di investimento immobiliare privato negli Stati Uniti, con oltre <strong>13 miliardi di dollari in asset gestiti<\/strong> e un portafoglio di oltre 15.000 unit\u00e0 abitative. La societ\u00e0 raccoglie capitali da investitori accreditati attraverso fondi immobiliari privati.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;interesse di Cardone per Bitcoin non \u00e8 nuovo: negli ultimi due anni ha progressivamente aumentato la sua esposizione personale e aziendale alla criptovaluta, citando la sua scarsit\u00e0 programmata e la capacit\u00e0 di preservare il valore nel tempo come caratteristiche complementari al mattone. La scelta di detenere Bitcoin direttamente, senza intermediari, riflette una posizione di self-custody (custodia autonoma delle chiavi private) sempre pi\u00f9 diffusa tra gli operatori istituzionali.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"LImpatto_sul_Mercato_Bitcoin_Entra_nei_Fondi_Immobiliari\"><\/span>L&#8217;Impatto sul Mercato: Bitcoin Entra nei Fondi Immobiliari<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Secondo gli analisti presenti al Consensus 2026, la proposta di Cardone Capital rappresenta un passo significativo nell&#8217;integrazione di Bitcoin nella finanza tradizionale. Dopo che societ\u00e0 come <a href=\"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/bitgo-fortune-500-ricavi-16-miliardi-bitcoin-custodia\/\" title=\"BitGo Fortune 500\">BitGo ha raggiunto i 16,2 miliardi di ricavi entrando nella Fortune 500<\/a>, il modello REIT ibrido porta Bitcoin in un segmento \u2014 quello immobiliare \u2014 che in Italia e nel mondo muove trilioni di euro all&#8217;anno.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La notizia arriva in un momento in cui il prezzo di Bitcoin ha subito una correzione significativa rispetto ai massimi storici, ma diversi operatori istituzionali continuano ad accumulare. Come ha mostrato <a href=\"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/strategy-strc-1-miliardo-giorno-bitcoin-atm-2\/\" title=\"Strategy STRC Bitcoin\">Strategy con la raccolta di 1 miliardo di dollari in un solo giorno tramite STRC<\/a>, la domanda istituzionale rimane strutturale e non legata alle oscillazioni di breve periodo.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Il_Contesto_di_Settore_Bitcoin_come_Asset_da_Portafoglio\"><\/span>Il Contesto di Settore: Bitcoin come Asset da Portafoglio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il modello Cardone Capital si inserisce in una tendenza pi\u00f9 ampia: le aziende non finanziarie stanno integrando Bitcoin nelle loro tesorerie non come speculazione, ma come copertura strutturale contro la svalutazione della valuta e come componente di rendimento a lungo termine. Secondo i dati di River Financial, nel 2026 oltre 90 societ\u00e0 quotate detengono Bitcoin nei loro bilanci, un dato raddoppiato rispetto al 2024.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La novit\u00e0 del modello Cardone \u00e8 la sua natura ibrida: non \u00e8 un semplice treasury aziendale in Bitcoin, n\u00e9 un REIT (Real Estate Investment Trust, fondo di investimento immobiliare) tradizionale. \u00c8 la prima volta che una societ\u00e0 di questa dimensione propone esplicitamente un fondo che ottimizza sia il rendimento immobiliare sia l&#8217;esposizione a Bitcoin, creando un prodotto pensato per gli investitori accreditati che cercano diversificazione reale.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cosa_Significa_per_il_Futuro_degli_Investimenti\"><\/span>Cosa Significa per il Futuro degli Investimenti<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il lancio del Bitcoin-REIT ibrido di Cardone Capital apre diversi scenari per il mercato. Se il modello dimostrer\u00e0 di generare i rendimenti promessi nel medio termine, \u00e8 probabile che altri gestori immobiliari e fondi di private equity esaminino strutture simili. L&#8217;asse immobiliare-Bitcoin ha una logica difensiva solida: gli immobili resistono all&#8217;inflazione grazie ai flussi reali, mentre Bitcoin protegge dalla svalutazione monetaria come asset scarso e programmato.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per gli investitori italiani, il modello \u00e8 attualmente accessibile solo agli investitori accreditati statunitensi. Tuttavia, la diffusione di strutture simili in Europa \u2014 facilitata dall&#8217;entrata in vigore del quadro normativo MiCA (Markets in Crypto-Assets, il regolamento europeo sulle criptovalute) \u2014 potrebbe aprire opportunit\u00e0 analoghe nel Vecchio Continente nei prossimi anni. La redazione di <strong>BitcoinLive24<\/strong> seguir\u00e0 l&#8217;evoluzione di questo modello e le sue implicazioni per il mercato europeo.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"FAQ_%E2%80%94_Domande_Frequenti_su_Cardone_Capital_Bitcoin-REIT\"><\/span>FAQ \u2014 Domande Frequenti su Cardone Capital Bitcoin-REIT<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<dl>\n  <dt><strong>Cos&#8217;\u00e8 il Bitcoin-REIT ibrido di Cardone Capital?<\/strong><\/dt>\n  <dd>\u00c8 un fondo di investimento privato che combina immobiliare a reddito (un complesso da 366 appartamenti a Boca Raton per 235 milioni di dollari) con una riserva diretta in Bitcoin da 100 milioni di dollari, puntando a rendimenti del 22-32% annuo su un orizzonte decennale.<\/dd>\n\n  <dt><strong>Chi \u00e8 Grant Cardone?<\/strong><\/dt>\n  <dd>Grant Cardone \u00e8 un imprenditore americano, fondatore di Cardone Capital, societ\u00e0 immobiliare con oltre 13 miliardi di dollari in asset gestiti e pi\u00f9 di 15.000 unit\u00e0 abitative in portafoglio, con sede a Miami, Florida.<\/dd>\n\n  <dt><strong>Perch\u00e9 abbinare Bitcoin all&#8217;immobiliare?<\/strong><\/dt>\n  <dd>La logica \u00e8 diversificazione del rendimento: l&#8217;immobiliare genera cash flow mensili e benefici fiscali, mentre Bitcoin \u2014 grazie alla sua scarsit\u00e0 programmata (fissata a 21 milioni di monete) \u2014 offre potenziale di apprezzamento a lungo termine come copertura contro la svalutazione monetaria.<\/dd>\n\n  <dt><strong>Gli investitori italiani possono aderire?<\/strong><\/dt>\n  <dd>Attualmente il fondo \u00e8 riservato agli investitori accreditati statunitensi. Non \u00e8 disponibile per il mercato europeo o italiano nella struttura attuale.<\/dd>\n<\/dl>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Disclaimer:<\/strong> Questo articolo ha finalit\u00e0 esclusivamente informative e non costituisce consulenza finanziaria o di investimento. Le performance passate non garantiscono risultati futuri. Consulta un consulente finanziario autorizzato prima di prendere decisioni di investimento.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per ricevere aggiornamenti in tempo reale sulle ultime notizie Bitcoin, <a href=\"https:\/\/bitcoinlive24.com\" title=\"App BitcoinLive24\">scarica l&#8217;app BitcoinLive24<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cardone Capital (societ\u00e0 immobiliare statunitense con oltre 13 miliardi di dollari in asset gestiti) ha presentato al Consensus 2026 un modello di investimento inedito: un&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3344,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[609],"tags":[],"class_list":["post-3592","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aziendali"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3592","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3592"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3592\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3344"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3592"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3592"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3592"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}