{"id":5075,"date":"2026-08-26T14:16:53","date_gmt":"2026-08-26T14:16:53","guid":{"rendered":"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/mutuo-bitcoin-coinbase-nazionale-usa\/"},"modified":"2026-08-26T14:16:53","modified_gmt":"2026-08-26T14:16:53","slug":"mutuo-bitcoin-coinbase-nazionale-usa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/mutuo-bitcoin-coinbase-nazionale-usa\/","title":{"rendered":"Mutuo Bitcoin Coinbase: Credito fino a $10.000 in Tutti gli USA"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Il <strong>mutuo Bitcoin<\/strong> di Coinbase e Better Mortgage e&#8217; ora disponibile in tutti gli Stati Uniti: dal 12 agosto 2026 il credito dell&#8217;1% sul valore del prestito si applica ai membri Coinbase One che finanziano casa impegnando Bitcoin come collaterale, senza doverlo vendere. L&#8217;annuncio ufficiale di disponibilita&#8217; generale e&#8217; arrivato il 26 agosto 2026, e copre ora mutui standard, HELOC e rifinanziamenti fino a un tetto di 10.000 dollari di credito finanziato dal prestatore. Il prodotto resta conforme alle linee guida Fannie Mae, che regolano i mutui &#8220;conforming&#8221; negli Stati Uniti.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/mutuo-bitcoin-coinbase-nazionale-usa\/#Come_Funziona_il_Mutuo_Bitcoin_di_Coinbase_e_Better\" >Come Funziona il Mutuo Bitcoin di Coinbase e Better<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/mutuo-bitcoin-coinbase-nazionale-usa\/#Dalla_Waitlist_di_Giugno_alla_Disponibilita_Nazionale_di_Agosto\" >Dalla Waitlist di Giugno alla Disponibilita&#8217; Nazionale di Agosto<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/mutuo-bitcoin-coinbase-nazionale-usa\/#Chi_Guida_lEspansione_tra_Better_e_Coinbase\" >Chi Guida l&#8217;Espansione tra Better e Coinbase<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/mutuo-bitcoin-coinbase-nazionale-usa\/#Cosa_Significa_per_gli_Investitori_Bitcoin\" >Cosa Significa per gli Investitori Bitcoin<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/mutuo-bitcoin-coinbase-nazionale-usa\/#Prospettive_Cosa_Aspettarsi_Ora\" >Prospettive: Cosa Aspettarsi Ora<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/mutuo-bitcoin-coinbase-nazionale-usa\/#Domande_Frequenti\" >Domande Frequenti<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Come_Funziona_il_Mutuo_Bitcoin_di_Coinbase_e_Better\"><\/span>Come Funziona il Mutuo Bitcoin di Coinbase e Better<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La struttura prevede due prestiti distinti gestiti insieme: un mutuo standard conforme alle regole Fannie Mae e un prestito separato garantito dal Bitcoin impegnato dal cliente, entrambi originati e serviti da Better. Coinbase fornisce l&#8217;infrastruttura di custodia, con le crypto detenute su Coinbase Prime, la piattaforma istituzionale dell&#8217;exchange.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il collaterale minimo richiesto e&#8217; pari al <strong>250%<\/strong> del valore del prestito garantito da Bitcoin. Per una casa da 500.000 dollari, riporta <a href=\"https:\/\/u.today\/coinbase-rolls-out-bitcoin-backed-mortgages-in-us\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">U.Today<\/a>, il mutuatario potrebbe impegnare 250.000 dollari in Bitcoin per sostenere un anticipo di 100.000 dollari \u2014 mantenendo cosi&#8217; l&#8217;esposizione a lungo termine sul proprio BTC invece di liquidarlo, un&#8217;operazione che negli USA puo&#8217; anche generare un evento fiscale imponibile.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dalla_Waitlist_di_Giugno_alla_Disponibilita_Nazionale_di_Agosto\"><\/span>Dalla Waitlist di Giugno alla Disponibilita&#8217; Nazionale di Agosto<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Better e Coinbase avevano aperto una lista d&#8217;attesa a giugno 2026 per misurare la domanda del prodotto, secondo il comunicato ufficiale distribuito via Business Wire e ripreso da <a href=\"https:\/\/www.stocktitan.net\/news\/BETR\/better-coinbase-announce-general-availability-of-first-token-backed-vdern713205z.html\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">StockTitan<\/a>. Il <strong>76%<\/strong> degli iscritti alla waitlist era gia&#8217; cliente Coinbase One e il <strong>60%<\/strong> dichiarava l&#8217;intenzione di acquistare casa entro sei mesi, per un volume di prestiti potenziale superiore ai <strong>260 milioni di dollari<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Da quella fase pilota il credito lender-funded dell&#8217;1% e&#8217; stato esteso il 12 agosto 2026 a tutti i prodotti di finanziamento casa di Better per i membri Coinbase One, non piu&#8217; solo al primo prestito pilota chiuso in precedenza. L&#8217;annuncio di disponibilita&#8217; generale del 26 agosto formalizza il passaggio dalla fase di attesa a un&#8217;offerta stabile su scala nazionale.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Chi_Guida_lEspansione_tra_Better_e_Coinbase\"><\/span>Chi Guida l&#8217;Espansione tra Better e Coinbase<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;iniziativa e&#8217; seguita da <strong>Ziggy Jonsson<\/strong>, Chief Technology Officer di Better Mortgage, e da <strong>Ben Shen<\/strong>, a capo dei prodotti Financial Services &#038; Loyalty di Coinbase, secondo quanto riportato nel comunicato ufficiale. Better Home &#038; Finance Holding Company (NASDAQ: BETR) e Coinbase Global (NASDAQ: COIN) sono entrambe societa&#8217; quotate, e presentano l&#8217;operazione come il primo mutuo &#8220;conforming&#8221; garantito da un asset tokenizzato mai portato su scala nazionale negli Stati Uniti.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<div style=\"overflow-x:auto\">\n<table>\n<tr>\n<td><strong>Dato<\/strong><\/td>\n<td><strong>Valore<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Credito lender-funded<\/td>\n<td>Fino a 10.000 $ (1% del mutuo)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Collaterale minimo richiesto<\/td>\n<td>250% del prestito garantito da Bitcoin<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Waitlist aperta<\/td>\n<td>Giugno 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Volume prestiti stimato da waitlist<\/td>\n<td>Oltre 260 milioni $<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Estensione credito a tutti i prodotti<\/td>\n<td>12 agosto 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Annuncio disponibilita&#8217; nazionale<\/td>\n<td>26 agosto 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/figure>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cosa_Significa_per_gli_Investitori_Bitcoin\"><\/span>Cosa Significa per gli Investitori Bitcoin<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bitcoin scambia a circa <strong>78.577 dollari<\/strong> al momento della stesura, in calo dello 0,4% nelle ultime 24 ore, secondo <a href=\"https:\/\/www.coingecko.com\/it\/monete\/bitcoin\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">CoinGecko<\/a>. Il lancio nazionale del mutuo Coinbase-Better non e&#8217; un fattore di prezzo diretto, ma amplia i casi d&#8217;uso di Bitcoin come collaterale finanziario riconosciuto da un prestatore regolamentato e conforme Fannie Mae, in un segmento \u2014 quello immobiliare \u2014 finora rimasto ai margini dell&#8217;adozione crypto retail.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per chi detiene Bitcoin da tempo, il prodotto risponde a un problema concreto: accedere a liquidita&#8217; per un acquisto immobiliare senza vendere l&#8217;asset e senza attivare una plusvalenza tassabile. Resta pero&#8217; un rischio speculare, non affrontato nel comunicato ufficiale: un calo del prezzo di Bitcoin sotto la soglia di collateralizzazione del 250% potrebbe esporre il mutuatario a una richiesta di margine aggiuntivo sul prestito garantito.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">BitcoinLive24 aveva gia&#8217; raccontato come <a href=\"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/coinbase-bitcoin-quantum-corekms\/\">Coinbase abbia rafforzato la custodia dei Bitcoin dei clienti contro le minacce quantistiche<\/a> e come <a href=\"https:\/\/bitcoinlive24.com\/news\/coinbase-canada-regole-permanenti-crypto\/\">l&#8217;exchange stia spingendo per regole permanenti su crypto e Bitcoin anche in Canada<\/a> \u2014 due tasselli dello stesso posizionamento societario verso l&#8217;integrazione di Bitcoin nella finanza regolamentata.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Prospettive_Cosa_Aspettarsi_Ora\"><\/span>Prospettive: Cosa Aspettarsi Ora<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con oltre 260 milioni di dollari di domanda gia&#8217; misurata dalla waitlist, il banco di prova per Better e Coinbase sara&#8217; la conversione reale dei mutuatari interessati in prestiti erogati su scala nazionale, non piu&#8217; in singoli casi pilota. Il comunicato non fissa obiettivi numerici di erogato per fine 2026, ne&#8217; conferma se il collaterale accettato si estendera&#8217; oltre Bitcoin ad altri asset digitali.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vuoi restare aggiornato in tempo reale su Bitcoin e finanza regolamentata? <a href=\"https:\/\/bitcoinlive24.com\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Scarica l&#8217;app di BitcoinLive24<\/a>.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Domande_Frequenti\"><\/span>Domande Frequenti<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Cos&#8217;e&#8217; il mutuo garantito da Bitcoin di Coinbase e Better?<\/strong><br \/>E&#8217; un prodotto che abbina un mutuo standard conforme Fannie Mae a un prestito separato garantito da Bitcoin impegnato dal cliente, permettendo di finanziare l&#8217;acconto casa senza vendere i propri BTC.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Quanto Bitcoin serve per ottenere il prestito garantito?<\/strong><br \/>Il collaterale minimo richiesto e&#8217; pari al 250% del valore del prestito garantito: per sostenere un anticipo di 100.000 dollari servono circa 250.000 dollari in Bitcoin, secondo l&#8217;esempio riportato da U.Today.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Chi puo&#8217; ottenere il credito dell&#8217;1% sul mutuo?<\/strong><br \/>Solo i membri Coinbase One che ottengono l&#8217;approvazione del prestito da Better: il credito lender-funded arriva fino a 10.000 dollari e si applica a mutui standard, HELOC e rifinanziamenti.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Da quando l&#8217;offerta e&#8217; disponibile in tutti gli Stati Uniti?<\/strong><br \/>Il credito esteso a tutti i prodotti Better e&#8217; entrato in vigore il 12 agosto 2026, dopo una waitlist aperta a giugno 2026; l&#8217;annuncio ufficiale di disponibilita&#8217; generale nazionale e&#8217; del 26 agosto 2026.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Il mutuo rispetta gli standard Fannie Mae?<\/strong><br \/>Si&#8217;, il mutuo principale resta un prestito &#8220;conforming&#8221; alle linee guida Fannie Mae; solo il prestito aggiuntivo garantito da Bitcoin segue una struttura di collateralizzazione separata gestita da Better e Coinbase.<\/p>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Cos'e' il mutuo garantito da Bitcoin di Coinbase e Better?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"E' un prodotto che abbina un mutuo standard conforme Fannie Mae a un prestito separato garantito da Bitcoin impegnato dal cliente, permettendo di finanziare l'acconto casa senza vendere i propri BTC.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Quanto Bitcoin serve per ottenere il prestito garantito?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Il collaterale minimo richiesto e' pari al 250% del valore del prestito garantito: per sostenere un anticipo di 100.000 dollari servono circa 250.000 dollari in Bitcoin, secondo l'esempio riportato da U.Today.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Chi puo' ottenere il credito dell'1% sul mutuo?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Solo i membri Coinbase One che ottengono l'approvazione del prestito da Better: il credito lender-funded arriva fino a 10.000 dollari e si applica a mutui standard, HELOC e rifinanziamenti.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Da quando l'offerta e' disponibile in tutti gli Stati Uniti?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Il credito esteso a tutti i prodotti Better e' entrato in vigore il 12 agosto 2026, dopo una waitlist aperta a giugno 2026; 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