Bitdeer Technologies Group ha firmato un contratto di locazione da 16 anni per un data center AI a Tydal, in Norvegia, del valore di 4,7 miliardi di dollari. L’accordo, annunciato il 4 agosto 2026, arriva sei mesi dopo che l’azienda — nata come miner di Bitcoin — ha azzerato completamente le proprie riserve in BTC per finanziare l’espansione nell’intelligenza artificiale. Le azioni BTDR sono salite di circa l’8% sul Nasdaq nella seduta successiva all’annuncio.
Il Lease da $4,7 Miliardi per il Data Center AI a Tydal, Norvegia
La controllata Tydal Data Center AS ha firmato un contratto di colocation di 16 anni con Volta Tydal AS, controllata della piattaforma di infrastrutture AI Volta Infra, secondo il comunicato ufficiale di Bitdeer Investor Relations. L’intesa copre 121 megawatt IT (133 megawatt lordi) configurati per carichi di lavoro AI su GPU Nvidia, per un valore contrattuale base di 4,7 miliardi di dollari.
Un’opzione di rinnovo di 8 anni potrebbe portare il valore complessivo a 8 miliardi di dollari su 24 anni. Il canone medio è di circa 202 dollari per kW al mese, con un incremento annuo del 3% e un margine operativo netto (NOI) stimato al 90%. Le obbligazioni di Volta sono garantite da lettere di credito per circa 1,3 miliardi di dollari, emesse da affiliate di JPMorgan e da un altro istituto finanziario globale.
«Questo accordo è una tappa fondamentale nell’evoluzione di Bitdeer come piattaforma di infrastrutture AI globale», ha dichiarato Michael G. Potter, CFO di Bitdeer, secondo lo stesso comunicato. Il CEO di Volta, Ricard Boada, ha aggiunto che «il calcolo sta diventando la classe di asset infrastrutturale definitoria della nostra generazione».
| Parametro del contratto | Valore |
|---|---|
| Capacità IT | 121 MW (133 MW lordi) |
| Durata base | 16 anni |
| Valore contrattuale base | 4,7 miliardi di dollari |
| Valore con rinnovo (24 anni) | 8,0 miliardi di dollari |
| Canone medio | 202$ per kW/mese |
| Margine NOI stimato | 90% |
| Lettere di credito | 1,3 miliardi di dollari (JPMorgan + altro istituto) |
Zero Bitcoin in Cassa: la Liquidazione della Riserva
Bitdeer ha azzerato la riserva Bitcoin aziendale tra gennaio e febbraio 2026, passando da circa 2.000 a zero BTC in sette settimane. Secondo The Block, l’azienda ha iniziato il 2026 con circa 2.000 BTC in cassa, scesi a 1.530 BTC a fine gennaio e a 943,1 BTC il 13 febbraio. Nella settimana successiva Bitdeer ha venduto anche l’ultimo lotto, azzerando la riserva.
Da allora, secondo la stessa fonte, l’azienda converte in valuta corrente ogni Bitcoin estratto settimanalmente, invece di trattenerlo come riserva. La liquidazione ha seguito il lancio di un’offerta di note convertibili da 325 milioni di dollari e un collocamento azionario da 43,5 milioni di dollari, entrambi destinati a finanziare l’espansione dei data center.
Il comunicato ufficiale sul lease di Tydal non contiene alcun riferimento al mining tradizionale di Bitcoin o alle riserve aziendali: il linguaggio è interamente orientato all’infrastruttura AI, coerente con la nuova identità che Bitdeer sta costruendo agli occhi degli investitori istituzionali.
Perché è Importante: il Mining Bitcoin Diventa Infrastruttura AI
Bitdeer non è un nome nuovo per i lettori di BitcoinLive24: lo scorso luglio l’azienda aveva aperto una fabbrica da 36 milioni di dollari in Nevada per produrre i propri ASIC SEALMINER, e a giugno aveva estratto 990 Bitcoin, in crescita del 388% su base annua. L’azienda continua dunque a minare Bitcoin attivamente — ma non lo trattiene più in bilancio, e ora destina il capitale generato all’infrastruttura AI piuttosto che al mining stesso.
Il capex residuo per completare il campus di Tydal è stimato in 500 milioni di dollari, circa 4 milioni di dollari per ogni MW IT installato. La capacità sarà consegnata in due fasi su quattro sale dati: la prima entro il 31 dicembre 2026, la seconda entro il 31 marzo 2027, con un’ulteriore espansione di 47 MW lordi prevista nella seconda metà del 2027.
Cosa Significa per gli Investitori in BTDR
Il mercato ha reagito positivamente: le azioni Bitdeer sono salite di circa il 7,8% a ridosso di 11,37 dollari, contro una chiusura precedente vicina a 10,55 dollari, secondo CoinTelegraph. Il contratto genera un ricavo annuo stimato di circa 2,4 milioni di dollari per ogni MW IT, una cifra che gli analisti confrontano favorevolmente con i margini compressi del mining Bitcoin tradizionale.
| Data | Riserva Bitcoin di Bitdeer |
|---|---|
| 1 gennaio 2026 | ~2.000 BTC |
| 31 gennaio 2026 | 1.530 BTC |
| 13 febbraio 2026 | 943,1 BTC |
| 20-21 febbraio 2026 | 0 BTC |
Questo non è un consiglio di investimento: il debito complessivo di Bitdeer resta elevato e l’impegno pluriennale con Volta espone l’azienda al rischio di controparte su un tenant relativamente giovane, per quanto sostenuto da investitori come Andreessen Horowitz, Altimeter Capital e Nvidia.
Prospettive: le Prossime Tappe del Progetto Tydal
Le prossime scadenze da monitorare sono la consegna della Fase 1 (dicembre 2026) e della Fase 2 (marzo 2027): un ritardo su queste tappe inciderebbe direttamente sui ricavi contrattuali attesi. Se Bitdeer ed eventuali altri miner Bitcoin dovessero replicare questo modello — capacità mineraria come base per l’espansione in infrastruttura AI — il settore potrebbe vedere un’ulteriore rotazione di capitale dalle riserve in BTC verso asset infrastrutturali a reddito fisso pluriennale.
Domande Frequenti
Perché Bitdeer ha venduto tutto il suo Bitcoin?
Per finanziare l’espansione nei data center AI senza diluire ulteriormente gli azionisti. Tra gennaio e febbraio 2026 l’azienda ha liquidato progressivamente circa 2.000 BTC, azzerando la riserva entro la terza settimana di febbraio.
Bitdeer smette di fare mining di Bitcoin?
No: l’azienda ha estratto 990 BTC solo a giugno 2026. La differenza è che ora vende i Bitcoin estratti quasi subito invece di trattenerli come riserva di bilancio.
Chi è Volta Infra, il tenant del data center di Tydal?
È una piattaforma di infrastrutture AI nata con 300 milioni di dollari di finanziamento a una valutazione di 2,4 miliardi, con Andreessen Horowitz e Altimeter Capital tra i lead investor e la partecipazione di Nvidia.
Cosa rischia Bitdeer con un impegno da 4,7 miliardi di dollari in 16 anni?
Il rischio principale è di controparte: se Volta non rispettasse i pagamenti, le lettere di credito da 1,3 miliardi coprirebbero solo una parte del contratto pluriennale. Il debito complessivo di Bitdeer, circa 1,9 miliardi di dollari a fine marzo 2026, resta un fattore da monitorare.
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Questo articolo non costituisce consulenza finanziaria.
